（一）、个人住房公积金（组合）贷款
正常缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，因自有资金不足，向住房公积金管理中心申请的住房贷款叫做住房公积金贷款。如公积金贷款额度不足时，可同时向银行申请按揭贷款，即个人住房组合贷款。
（二）、申请贷款条件
（1）在市住房公积金管理中心及其管理部正常缴存住房公积金的在职职工；
（2）实际发生购买、建造、大修、翻建自住住房的行为。
（3）借款人在申请之日前应正常缴存住房公积金一年以上，新开户职工应正常缴存住房公积金六个月以上；
（4）取得有效的购建住房的证明材料；
（5）用新购买的商品房作为抵押房产申请住房公积金贷款的，须有开发商提供阶段性担保承诺；
（6）购买二手房申请住房公积金贷款的，申请贷款时间距实际购房时间最长不得超过半年。
（三）、贷款额度、期限、利率
购买商品房、经济适用房、集资建房、拆迁安置房、自建住房等，贷款比例最高不超过实际付款价的70%；购买二手房，贷款比例最高不超过完税证明中计税价的60%，若计税价高于自报价的按自报价计算。原则上以借款人夫妇双方到法定退休年龄累计缴存住房公积金的两倍计算，如果其中一方在市住房公积金管理中心或管理部缴存公积金的可以合并计算，但贷款时其住房公积金缴存余额不予计算。南平市本级（含延平区）最高贷款限额为25万元。
贷款期限视借款人的经济偿还能力来确定，并控制在借款人法定的离退休年限内，最长不超过30年。贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。现行利率：5年以内（含5年）年利率为4.77%；5年以上至30年，年利率为5.22%。
个人住房公积金贷款期限在一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计算。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按人民银行有关利率规定执行。
（四）办理各类购房贷住房公积金贷款的条件及提供材料
（一）、购买商品房
1、夫妇双方身份证明原件及复印件4份
2、夫妇双方户籍证明原件及复印件3份
3、夫妇双方收入证明原件及复印件1份
4、婚姻证明原件及复印件3份
5、首付款凭据原件及复印件2份、首期付款银行进帐单复印件2份
6、购房合同正本3份及复印件4份
7、刷新后的个人住房公积金对账折原件
8、贷款银行有效存折原件及复印件1份
（二）、购买二手房
1、夫妇双方身份证明原件及复印件4份
2、夫妇双方户籍证明原件及复印件3份
3、夫妇双方收入证明原件及复印件1份
4、婚姻证明原件及复印件3份
5、买卖协议原件及复印件2份
6、契税完税证原件及复印件2份
7、房产证原件及复印件4份
8、土地证原件及复印件4份
9、刷新后的个人住房公积金对账折原件
10、贷款银行有效存折原件及复印件1份
（三）购买集资建房
1、夫妇双方身份证明原件及复印件3份
2、夫妇双方户籍证明原件及复印件2份
3、夫妇双方收入证明原件及复印2份
4、婚姻证明原件及复印件3份
5、首期付款凭据原件及复印件2份
6、集资申报表原件及复印件2份
7、集资协议（合同）原件及复印件3份
8、计委立项批复原件及复印件2份
9、规划许可证原件及复印件2份
10、建筑许可证原件及复印件2份
11、用地许可证原件及复印件2份
12、房改办批复原件及复印件2份
13、刷新后的个人住房公积金对账折原件
14、贷款银行有效存折原件及复印件1份
（四）、购买房改房
1、夫妇双方身份证明原件及复印件3份
2、夫妇双方户籍证明原件及复印件2份
3、夫妇双方收入证明原件及复印件1份
4、婚姻证明原件及复印件3份
5、首付款凭据原件及复印件2份、首期付款银行进帐单复印件2份
6、职工房改申报表原件及复印件2份
7、职工房改花名册原件及复印件2份
8、出售公房合同原件及复印件3份
9、贷款银行有效存折原件及复印件1份
10、刷新后的个人住房公积金对账折原件
（五）、购买拆迁安置房
1、夫妇双方身份证明原件及复印件3份
2、夫妇双方户籍证明原件及复印件2份
3、夫妇双方收入证明原件及复印件1份
4、婚姻证明原件及复印件3份
5、首期付款凭据原件及复印件2份
6、拆迁安置协议正本及复印件3份
7、刷新后的个人住房公积金对账折原件
8、贷款银行有效存折原件及复印件1份
（六）、自建房
1、南平市区：规划局出具的《建设工程许可证》原件、复印件1份；
乡镇：乡镇村管部门出具的《村镇建设工程许可证》原件、复印件1份；
2、规划部门出具的：红、蓝线图原件、复印件1份；
3、工程预（决）算书原件、复印件1份；
4、工程施工合同原件、复印件1份；
5、现场勘察报告原件；
6、夫妇双方身份证明原件及复印件3份 ；
7、夫妇双方户籍证明原件及复印件2份
8、夫妇双方收入证明原件及复印件1份
9、婚姻证明原件及复印件3份
10、刷新后的个人住房公积金对账折原件
11、贷款银行有效存折原件及复印件1份
（五）贷款流程
1、职工领取并填写“个人住房公积金贷款申请表”
2、住房公积金管理中心审批，借款人与承办银行签订合同
3、承办银行到房地产交易中心办理房地产抵押登记
4、承办银行发放贷款
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